【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】星洲日報針對馬來西亞地區(qū)房地產(chǎn)投資人提出「景氣越差、越要買房」的觀點，在通膨時代來臨壓力下，買房抗通膨的觀念，不但是在臺灣被廣泛討論，在東協(xié)國家也成為投資理財避險的重要話題。
 
許多人都覺得，日常生活的許多開銷，幾乎沒有不漲的，唯一沒有漲的是薪資，這些訊息告訴我們，我們手上可使用的錢越來越薄。在經(jīng)濟(jì)不景氣的年代，房地產(chǎn)成為最佳的保值、抗通膨的工具，香港首富李嘉誠曾經(jīng)說過，未來通膨只會持續(xù)惡化，只有買房地產(chǎn)才能對抗通膨。
 
房地產(chǎn)是保值的資產(chǎn)，不過，前提是要買在好的地點、買對好的房屋，才有易漲難跌的效應(yīng)，長期看來才會增值，具有抗通膨的效應(yīng)。民眾要有個正確的觀念，買房地產(chǎn)與買賣股票一樣，不可能買在最低點，也不可能賣在最高點，在經(jīng)濟(jì)不景氣的年代，當(dāng)大家都看壞房地產(chǎn)市場時，這時候「逆勢操作」進(jìn)場買房的人，將會是最大的贏家。
 
受到歐洲債務(wù)危機(jī)的影響，全球金融經(jīng)濟(jì)與市場投資信心不斷受到衝擊，加上美國復(fù)甦力道脆弱，這些正衝擊經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，許多財經(jīng)專家建議，面對通膨壓力時，不動產(chǎn)將成為資金的避風(fēng)港。當(dāng)金錢愈來愈薄的時候，房地產(chǎn)因具有「保值抗通膨」的特性，景氣越差越要買房子保值、抗通膨。在景氣越差時，房市的議價空間會變大，如果想等房價下跌再考慮買房，可能會坐失進(jìn)場時機(jī)。
 
最近幾年，政府實施打房政策，採取一連串措施包括限制房貸頂限、恢復(fù)產(chǎn)業(yè)盈利稅，以抑制房價的上漲，房地產(chǎn)市場的交易明顯放緩，民眾期待房價走勢可能反轉(zhuǎn)，可是，一些熱門地區(qū)的房價卻始終未見下跌。產(chǎn)業(yè)投資者認(rèn)為，位於策略性地點的房產(chǎn)單位，明顯保持堅穩(wěn)走勢，除了好地點、出入方便，也是優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。